Franquicias en Mendoza: cinco claves para elegir un local comercial y evitar errores costosos

En el universo de las franquicias, contar con una marca consolidada, un modelo probado y una inversión inteligente puede no alcanzar si falla un aspecto decisivo: la elección del local comercial.

“Un local no se elige solo por intuición ni por visibilidad. Se elige estratégicamente, entendiendo cómo interactúan la marca, el consumidor, la dinámica de la zona y la operación diaria del negocio”, explicó Nicolás Pons, asesor comercial de Suraci Franquicias.

Desde la consultora mendocina señalaron que uno de los errores más frecuentes, tanto entre franquiciantes como entre nuevos inversores, es considerar que la elección del punto de venta depende únicamente de encontrar una buena esquina. En ese sentido, destacaron su trabajo como nexo con grandes desarrollos inmobiliarios y nuevos centros comerciales de Mendoza y San Juan que buscan sumar marcas de primer nivel.

La ubicación adecuada puede potenciar el rendimiento de una franquicia desde el primer día.

“Los centros comerciales nos consultan para curar su oferta, y eso nos permite ofrecer a nuestros inversores puntos de venta que ya han sido aprobados por las marcas dentro de nuestro proceso de captación”, indicó Pons. Según explicó, esto permite reducir tiempos de apertura y asegurar un flujo constante de público desde el inicio de la actividad.

Los cinco aspectos que deben analizarse antes de alquilar un local

1. No importa cuánta gente pase, sino quién pasa

Uno de los errores más habituales es dejarse llevar por un elevado tránsito peatonal sin verificar si coincide con el público objetivo del negocio. Una cafetería premium, un centro de estética o una franquicia de servicios especializados requieren perfiles de consumidores diferentes. Por eso, resulta indispensable analizar hábitos de consumo, poder adquisitivo y características del entorno antes de firmar un contrato.

2. La visibilidad forma parte del modelo de negocio

Un local también debe ser capaz de comunicar. La fachada, la vidriera, la iluminación, la accesibilidad y las posibilidades de señalización influyen directamente en la atracción de clientes. En algunos casos, un punto comercial con menor costo puede ofrecer mejores condiciones de exposición y conversión.

3. La competencia puede generar oportunidades

La presencia de negocios similares en una misma zona no siempre representa una amenaza. Compartir un área comercial puede generar sinergias positivas y potenciar el tráfico de consumidores. La clave está en determinar cuándo esa cercanía fortalece el posicionamiento y cuándo puede restar diferenciación a la propuesta.

4. El alquiler no es el único costo

El valor mensual es solo una parte de la inversión. También deben contemplarse las reformas, las habilitaciones, la adecuación técnica, la infraestructura disponible, las expensas y los tiempos de obra. Un alquiler atractivo puede terminar requiriendo desembolsos adicionales para adaptar el espacio y afectar la rentabilidad prevista.

Analizar el perfil de los consumidores es tan importante como evaluar el tránsito peatonal.

5. Cada franquicia necesita un espacio diferente

No existe un local ideal para todos los negocios. Cada franquicia requiere características particulares. Una propuesta gastronómica puede necesitar visibilidad y sistemas de extracción; una de servicios, cercanía y confianza; mientras que un comercio especializado puede demandar circulación y permanencia de clientes. Por eso, desde Suraci aseguran que el asesoramiento debe contemplar criterios técnicos y comerciales específicos para cada caso.

Otros detalles que también pueden marcar la diferencia

Pons destacó además otros factores que pueden influir en el desempeño de un negocio, como la orientación a la luz solar, la disponibilidad de sanitarios, la existencia de estacionamiento propio, la presencia de toldos o aleros para aprovechar espacios exteriores y aspectos constructivos como amplios frentes vidriados o persianas metálicas resistentes.

“Una franquicia puede tener un excelente modelo, pero necesita implantarse en el lugar correcto para desplegar todo su potencial. Una cafetería, por ejemplo, debería estar ubicada en zonas más relacionadas con la actividad laboral y los delivery en lugares más residenciales, de barrio. Elegir bien el local es, muchas veces, la primera gran decisión empresarial”, concluyó Nicolás Pons.

Quienes deseen recibir asesoramiento o ampliar información pueden comunicarse por WhatsApp al 2613901935 o ingresar al sitio web de Suraci.